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住建部准备放宽公积金提取条件-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:11:22 阅读: 来源:聚乙烯厂家

住建部:准备放宽公积金提取条件

曹志伟展示住建部回函

提取门槛高,设置的提取时点不合理,付款购房后再提取的公积金只能用于装修房屋或购买家具等;活着的时候即使有特殊情况如大病也无法提取救急;家族成员购买一套房子,而公积金却只限购房者本人、配偶使用;管理成本高而理财收益率低……中国住房公积金制度已建立20余载,逐渐暴露出一些矛盾和问题。

广州市政协委员曹志伟今年10月17日向住建部提交了《关于推动全国住房公积金制度改革的建议》,列举了公积金管理制度缴存规定不合理、提取门槛高、高结余导致高贬值、用途单一等六大弊端,并建议降低公积金提贷门槛、统一全市住房公积金缴存比例、扩大公积金使用范围等。近日,住建部进行了书面答复。

建议1

统一缴存比例基数

曹志伟直陈第一大弊端:“缴存标准不一,缴存规定不合理。”

目前,不同单位的住房公积金缴存基数和比例存在较大差距,机关事业单位、国企大多为12%-20%,民企普遍为5%-8%。机关事业单位在预算中列支,企业在成本中列支。这增加了企业运营成本,也导致低收入职工每月实际可支配收入下降。

为此,曹志伟建议统一公积金缴存比例,消除事业单位、国企、私企间的差距。

同时,他建议分级统一缴存基数。“以广州为例,不同城区由市财政拨款计发工资的职工收入有明显差距,荔湾、越秀等老城区普遍低于萝岗、南沙等开发区,但开发区房价又明显低于老城区,统一缴存比例后,因缴存基数存在明显差异,仍存在不公。”因此,曹志伟建议同一个市对由财政拨款计发工资的职工,按行政级别分级统一其住房公积金缴存基数。

建议2

健全信息公开制度

曹志伟总结的第二大弊端是:“用途单一,提取难,套现业务形成地下产业链。”

由于大部分城市的住房公积金使用面窄,租房、房屋翻修均不可,只能用于购房,且不能用于支付首付。与商业贷款相比,住房公积金购房提贷手续繁琐,审批时间较长,若用于装修还要补钱请装修公司开具发票才可提取。同时由于缴存者无法便利使用公积金,间接造成被迫套取造成的违法现象,导致违法套现住房公积金业务形成地下产业链。

为此,曹志伟建议健全住房公积金信息公开制度,住房公积金管理中心定期发布公告,向缴存者公告住房公积金的相关情况。在提取公积金过程中,建议资金直接通过电子划账与住房、医疗、教育相关机构对接,最好与五险一金实现一卡通来缴存和支付,以避免发生缴存人违规套取公积金现象。

建议3

允许直系家属使用

曹志伟直陈第三大弊端:“提贷门槛高,受惠人群少,住房公积金成‘劫贫济富’工具。”

比如购房需先付齐首付才可提取、退休后贷款需五年内还清等,使得大部分低收入人群无法满足最低提取条件,造成富人优先用了穷人的钱低息贷款购了房。

为此,他建议降低住房公积金提、贷门槛,简化提、贷条件,扩大使用范围和受惠人群。比如允许提取公积金交首期房款;扩大公积金使用范围,覆盖至个人和家庭成员的住房、医疗、教育三大领域;扩大受惠人群,缴存人的住房公积金将不再限于本人及配偶使用,允许直系家庭成员在经缴存人书面同意且完善购房手续后亦可使用。同时,将政策倾斜向“租房一族”,简化提取公积金作为房租时的手续。

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