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沈阳公积金异地贷款买房需要手续及办理流程

发布时间:2021-01-08 01:19:06 阅读: 来源:聚乙烯厂家

杜鹃

沈阳公积金异地贷款业务已扩充至全省

早在2008年,沈阳市住房公积金管理中心就启动了鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新七城市市民来沈购房办理个人公积金贷款的业务,是全国范围内最早推行异地贷款的城市之一。

随着异地贷款业务不断推进,目前,沈阳住房公积金管理中心已经将异地贷款业务的范围,扩充至全辽宁省。也就是说外地缴存公积金可以在沈阳贷款买房,沈阳公积金也可在外地贷款买房。

贷款缴存周期已是半年

三部门联合下发的通知要求,职工连续足额缴存住房公积金6个月 (含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

而早在2012年,沈阳住房公积金贷款的缴存周期,已经由一年缩短至半年。

此外,近年沈阳住房公积金还通过上调贷款额度,延长贷款年限的举措,逐渐放宽公积金贷款的门槛。沈阳住房公积金贷款额度申请人一方缴存住房公积金,已提至35万,申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款限额提至55万;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

对于连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款,将年龄限制条件进一步放宽,男性由60岁延至65岁,女性由55岁延至60岁。

异地公积金贷款需要啥手续

申请异地公积金贷款须是在省内各市住房公积金中心缴存住房公积金的职工;申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满1年;购房首付款比例不低于规定比例;征信记录合格;具有稳定的经济收入和偿贷能力,没有尚未还清的贷款或其他债务,并且同意提供中心认可的贷款保证方式。需准备材料如下:

公积金管理中心及担保需要申请人及共同申请人提供身份证原件及复印件各3份;

户口簿原件及复印件1份;

婚姻证明原件及复印件1份;

商品房买卖合同原件4份;

商品房销(预)售许可证复印件2份;

新建楼房门牌编号审批表复印件2份;

商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份;

首付款收据及全额发票原件及复印件各1份;

维修基金、契税收据原件及复印件各1份;

申请人及共同申请人经济收入证明;

住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份;

异地贷款公积金提取使用三方协议。

沈阳异地公积金贷款办理程序

1、申请人及共同申请人到沈阳市公积金中心异地贷款管理办公室领取《公积金缴存证明》、《工资收入证明》及《异地贷款公积金提取使用三方协议》,回到公积金缴存所在地的公积金中心填写并加盖公章后,申请人及共同申请人双方持贷款要件到沈阳公积金中心异地贷款管理部填写《异地贷款申请审批表》申请贷款。

2、再到担保公司窗口办理担保与抵押手续。待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后,管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划转至开发企业与中心签订保证协议时预留的账户。

3、借款人每月在委托扣款协议约定的时限内,将当月应还贷款本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

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